Im Norden der Parzelle sind alle funktionalen Schichten angeordnet. So werden Besucherparkplätze, Garagenzufahrt und Ruheflächen effizient konzentriert, um den Rest der Parzelle für die Gartengestaltung und kuratierte Aussenraumbezüge freizuspielen. So entstehen sieben familienfreundliche Wohnungen im Grünen. Im Gartengeschoss kommen eine grosse, südlich ausgerichtete Wohnung und eine privatere Ost-West ausgerichtete Wohnung zu liegen, deren intime Wohnnischen als Scharniere zwischen Innen und Aussen agieren. In den Regelgeschossen wird das Volumen längs geteilt, so dass sich die grosszügigen Grundrisse von privateren Räumen mit seitlichem Gartenbezug über einen Gang zu fliessenden offenen Räumen mit Südlicher Gartenlage entwickeln können.

Die Wohnungen bestechen durch eine Serie von artikulierten Aussenbezügen: Vom privaten Wintergarten am Master Bedroom, zu den über Eck auskragenden Balkonen im Süden, eröffnet sich dem Bewohner ein breites Raumpanorama. Der Bau wird über eine horizontale Gliederung abgerundet. Ein vertikaler Rillenputz in der Fläche komplementiert den feinen Abrieb der Deckenstirnen. In der Tiefe des Rillenputzes wird das Hellgrau der Fassadenstirnen aufgenommen, während die Oberfläche in einem dunkleren Ton gehalten wird. So entsteht ein harmonisches Ensemble, welches durch die filigranen Staketengeländer zusammengebunden wird und sich behutsam in die von Federbirnen und Winterlinden gezeichnete Landschafsgestaltung einfügt.